Lage

Zweifels ohne ist dies eine der ersten und begehrtesten Lagen in Passau. Sie wohnen in der Innstadt, ruhig, idyllisch und genießen jeden Tag den fantastischen Blick zur Altstadt.
Trotzdem ist man innerhalb weniger Gehminuten im Passauer Zentrum bzw. an der Universität. Von dort aus ist alles Fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.
In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbauwohnhauses, dieses befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Dusche versehen. Der Wohn- und Schlafraum werden durch Fenster belichtet. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer mit EBK, Badezimmer mit Dusche,

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 26 m².

Sonstiges

Frei ab 01.06.2026.

Es gibt einen Gemeinschaftssüdbalkon, der mitgenutzt werden kann.

Weiterhin gibt es einen Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Nutzung.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     370,00 € netto
+   110,00 € ZH/ NK
     480,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen