Lage

In einer wunderschönen ruhigen, sonnigen idyllischen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, wird am Waldrand gelegen, diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Spiegelau, Schönberg und Grafenau erledigt werden. Entfernungen zwischen 5 und 10 km.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1972, Bauweise: Massiv, Bauart: Mehrfamilienhaus, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Flachdach, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Vinyll, Treppe: Marmor, Beheizung: Gas-ZH, Bj. ca. 2010, Wohnung: Nr. 23: ca. 48 m² Wfl., Lage: 2. Etage.

Ausstattung

Wohnung Nr. 23, 2-Zimmer, ca. 48 m², 2. Etage:

Wohn-/Esszimmer, Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, kleine Küche (ohne Fenster) mit Waschmaschine, Diele, Bad/WC (ohne Fenster). Die Wohnung befindet sich wie erwähnt in der 2. Etage, mit Blick in Grüne.

Möblierung:

Die Wohnung ist möbliert und soll im Großen und Ganzen, wie sie liegt und steht übergeben werden.

Nutzung:

Die Immobilie kann sowohl als Feriendomizil, wie auch als Festwohnsitz gleichsam genutzt werden.

Dachterrasse:

Aufgrund der Tatsache, dass die Immobilie über ein Flachdach verfügt, ist auch eine große Dachterrasse vorhanden, die auch frei zu begehen ist.

Stellplätze:

Ausreichend Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Immobilie.

Freizeiträume:

Im Haus befindet sich ein schönes Hallenbad, sowie Sauna, Solarien, Tischtennisraum, separate Toilettenanlagen.

Sonstiges

Im Keller ist noch eine eigene Kellerbox vorhanden. Sowie weitere Abstellräume.

Hausgeld:

Das Hausgeld beträgt ca. 214,- Euro monatlich.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieeffizienzklasse: E

Der Energieausweis ist zum 29.06.2025 abgelaufen.
Laut Hausverwaltung liegt noch kein neuer Energieausweis vor, da sich dieser aktuell noch in Bearbeitung befindet. Zur Besichtigung erhalten Sie den neuen Energieausweis.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 70.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.