Lage

Nur 3 km sind es zum Stadtzentrum. Die ebenerdige Strecke können Sie auch mit dem Fahrrad bewältigen. Die Wohnung orientiert sich weg von der Anwohnerstraße, sodass kein störender Verkehrslärm für Belästigung sorgt.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ein hoher Freizeitwert, u. a. Wander- und Fahrradweg an der Donau nach Passau sowie ins angrenzende Österreich zeichnen den Standort Haibach aus.

Beschreibung

1980 wurde das überschaubare Mehrfamilienhaus in der Göttweigerstraße errichtet. Das Gebäude wird von einem Passauer Hausverwalter betreut und präsentiert sich einem guten Zustand.
Diese interessante 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch aufgeteilt und günstig zu möblieren. Durch die gleiche Größe der beiden Zimmer eignet sie sich bestens als WG-Wohnung. Die Küche ist mit einer Zeitlosen Einbauküche versehen und bietet auch platz für einen kleinen Esstisch. Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist ebenso von beiden Zimmern aus zu begehen.

Ausstattung

Wohnen 18,48 m² Schlafen 18,48 m², Küche mit Abzug 4,82 m², Bad/WC mit Abzug 5,10 m², Diele 5,96 m², Balkon 5,44 m² . 2 = 2,72 m²

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 55,50 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil, die EBK, das vorhandene Mobiliar und ein Tiefgaragenstellplatz.

Energiekennwerte:
 
Art des folgenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude 1980, Baujahr Anlagentechnik 2005
Energieeffizienzklasse C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     600,00 € netto
     200,00 € ZH/NK
+    50,00 € TG-Stellplatz
     850,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.