Lage

Der Standort Hals garantiert kurze Wege in die Innenstadt und totale Nähe zu allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad sind Sie ohne Steigung entlang der Stromlänge über den Bschütt-Park und durch den Tunnel durch den Georgsberg in 5 Minuten in der Altstadt und in 8 Minuten in der Fußgängerzone. Auch zur Universität, hier weiter über den Residenzplatz und Innbrückgasse zum Inn benötigen Sie mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.
Die Wohnung ist frei ab 01.10.2026.

Beschreibung

Vermietet wird eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Hauses mit 5 Wohnungen in Passau-Hals.
Wichtig: Es gibt an diesem Standort keine Hochwassergefahr!

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung

Baujahr: Baujahr Gebäude: 1860

Wohnfläche: ca. 35 m²

Etage: 1.Obergeschoss

Zimmer gesamt: 2

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Heizungsart: Gas-Zentral

Endenergiebedarf:386,2 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Miete: netto 350, - € + ZH/NK 120,- € = brutto 470,- €

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum (ca. 18 m²), einen kleinen Schlafraum (ca. 7 m²), separate Küche mit Einbauküche, sowie Dusche/WC.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei ab 01.11.2026

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf386,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1860
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieeffizienzklasse: H

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    350,00 € netto
+ 120,00 € ZH/NK
   470,00 € brutto