Lage

Das Appartement befindet sich inmitten der begehrten Passauer Innstadt, nahe der Marienbrücke . Diese Lage verbindet historisches Flair mit urbanem Leben. Die Innstadt ist bekannt für ihre barocke Architektur und romantischen Gassen.
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
 
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Sämtliche zentralen Einrichtungen der Stadt Passau sind bequem fußläufig erreichbar. Die Universität liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt – eine Lage, in der Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug problemlos möglich ist.

Beschreibung

Das barocke Gebäude wurde in den Jahren 1906/1907 errichtet und verfügt über eine aufwendig gestaltete Fassade mit passender Einbindungsmauer. Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das 1-Zimmer-Appartement liegt im 2. Obergeschoss. Der Wohn und Schlafbereich bietet ausreichend Stellfläche und ist funktional geschnitten. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Appartement ist aktuell vermietet und eignet sich aufgrund der zentralen Innstadtlage hervorragend als langfristige Kapitalanlage, insbesondere für Studierende oder Berufstätige.

Ausstattung

Wohn-und Schlafbereich, Küche mit EBK, Duschbad, Diele.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 49,58 m²

Sonstiges

Mitverkauft sind ein Pkw-Stellplatz und ein Speicherraum.

Das Appartement ist derzeit vermietet für 490,00 € netto + 150,00 € ZH/NK + 30,00 € Stellplatz = 670,00 € brutto.

Die derzeitige Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Hausverwaltung ca. 237,00 €.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich!

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

   142.000,- € Wohnung
+     7.000,- € Pkw-Stellplatz
   149.000,- € Gesamtkaufpreis

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.