94032 Passau

Gesundheit, Wellness & Beauty Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Passau

NEU
Objekt-Nr.: M9062
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart: Einzelhandel
Detail: Ladenlokal
Vermarktungsart: Miete
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 1.200,00 EUR
Nebenkosten: 228,00 EUR
Heizkosten in Nebenk.: Nein
Warmmiete: 1.428,00 EUR
Kaution: 3.600,00 EUR (3 Nettokaltmieten)
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Zimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Küche: Pantry
TV: Kabelanschluss
Kommunikation: DSL
Zustand: gepflegt Kein Energiepass erforderlich
Möbliert: teilweise möbliert
Fenster: Aluminiumfenster
Böden: Fliesen Laminat
Derzeitige Nutzung: frei nach Vereinbarung

Lage

Die Passauer Theresienstraße entwickelt sich zur Beauty- und Gesundheitsmeile. Der Grund dafür ist einfach: Die Straße befindet sich direkt im Zentrum und ist dennoch mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiter erwarte Sie sich auch durch die umliegenden Läden viel Laufkundschaft.

Beschreibung

Die gegenständliche Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Passauer Altstadt. Die Fläche ist auf 2 Räume und eine Toilette aufgeteilt. Der Vordere Bereich lässt sich bestens als Büro bzw. Empfang einrichten. Im hinteren Bereich dagegen können Sie sich Ihren Arbeitsplatz einrichten. Direkt nebenan befindet sich das Duschbad. Eine kleine Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Empfang und Ausstellungsraum, Behandlungsraum, Küche, Bad

Die gesamte Fläche beträgt ca. 100 m²

Sonstiges

Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und frei nach Vereinbarung!

Energiekennwerte:
 
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   1.200,00 € netto
+    228,00,00 € 19 % MwSt.
   1.428,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Google Maps - Kartenmaterial

Alexander Resch
Vermietungsabteilung

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171/ 348 22 14
eMail: alexander.resch@immobilien-resch.de

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