Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in Grubweg.
Es liegt direkt vor einem Naturschutzgebiet.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Nähe.

Beschreibung

Das Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck und wird von einem ortsansässigen Hausverwalter betreut. Die Anlage mit 9-Parteien wurde im Jahre 1985 fertiggestellt und in den letzten Jahren modernisiert neue Heizung und neue Fenster. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich wird durch eine zentrale Diele vom großzügig angelegten Wohnbereich mit Essecke abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus können Sie es sich auf Ihrer Südterrasse gemütlich machen. Über den Flur erreichen Sie das raumhoch geflieste Wannenbad sowie die Küche, welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Im Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt und auch hier haben wir einen Ausgang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Garten.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer, Südterrasse, Diele, Flur.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 62 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

Der Privatgarten muss vom Mieter gepflegt werden.

Auf Wunsch kann eine Garage inkl. Stellplatz angemietet werden.

Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 151,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1985, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     700,00 € netto
+   320,00 € ZH/NK
  1.020,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.