Lage

Verkehrsanbindung:

Besser kann man in Passau nicht wohnen. Passau Neustift Standort mit bester Infrastruktur. Per Bus gelangt man sehr schnell ins Stadtzentrum auch mit dem Fahrrad braucht man dorthin nur 15 Minuten. Es gibt dazu einen entlang der Donau verlaufenden Fahrradweg. Die A3 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten.

Beschreibung

Passau und Kultur:

Passau bietet für eine Kleinstadt ganz schön viel! Im Cineplex-Kino können Sie die aktuellen Blockbuster genießen.
Das historische Stadttheater Passau bietet ein ständig wechselndes Programm an absolut sehenswerten Theaterstücken, Operetten, Musicals, etc.
In der Dreiländerhalle treten national und international bekannte Künstler auf. Gerade auch im Sommer jagt eine Top-Veranstaltung die Nächste.
Besonders erwähnenswert: das alljährlich stattfindende Eulenspiegel-Festival an der Ortsspitze.

Freizeit:

Sehr schnell sind Sie bei schönem Wetter draußen aus der Stadt. In maximal 10 Autominuten erreichen Sie den ersten Golfplatz Panoramagolf Passau. Durch die kurze Distanz lohnt es sich auch abends schnell ein paar Löcher zu spielen. Mehrere Fitness-Studios gibt es in der unmittelbaren Nähe hier ist für jeden das Richtige dabei. 30 Minuten benötigen Sie in den Bayr. Wald und befinden sich hier im absoluten Wanderparadies. Unwesentlich länger brauchen Ski- und Snowboard-Freunde für ihr Hobby: Skigebiet Hochficht/Böhmerwald oder Skigebiet Mitterfirmiansreut. Auch Langlauffans kommen auf ihre Kosten: Nordisches Skizentrum Jägerbild im Bayr. Wald.
Wenn Sie einfach nur Relaxen wollen: Die Wellness-Oase im Erlebnisbad PEB empfängt Sie gerne.

Versorgung:

Das Neustift-Center sichert die Nahversorgung des Stadtteils. Dorthin gelangen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Herzstück dessen ist ein großer Supermarkt mit Bäckerei. Hier können Sie sogar trockenen Fußes bei jedem Wetter einkaufen: Der Markt bietet eine Tiefgarage.

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein 432 m² großes Baugrundstück.

Bebauung:

Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes.

Erschließung:

Nach Mitteilung der Baubehörde stehen derzeit weder Erschließungs- noch Kanalherstellungsbeiträge aus. Bei Bebauung des Grundstücks werden Kanalherstellungsbeiträge durch den Neubau anfallen. Für die Anschlüsse Gas-Wasser-Strom wurden bisher noch keine Zahlungen geleistet. Diese fallen bei Neubau an.

Sonstiges

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: (Festpreis) 190.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.