Lage

In einer absoluten ruhigen, sonnigen idyllischen Alleinlage, auf einer Lichtung in einem Ort gelegen und der Zufahrt über einen reinen Feldweg, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Haidmühle ca. 1 2 km entfernt erledigt werden.

Beschreibung

Baujahr: ca. 1993, Bauweise: wohl Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Kork, Dielen, Treppe: Holz, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1994, Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 21.482 m².

Ausstattung

Erdgeschoss: Waschküche, Diele, große Wohnküche mit Esszimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse, großes Esszimmer/Wohnzimmer.
Obergeschoss: großes Schlafzimmer, WC, Diele, Abstellraum, großes Bad/2 Waschbecken, weiteres großes Schlafzimmer.
Kellergeschoss: ein Raum mit einer Viessmannheizung Bj. 1994, Öltanks 2 x 1.250 Liter, sowie ein Druckkessel.

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen, bestehend teilweise aus Wiesenflächen, teilweise bewaldet. Die Immobilie ist wie folgt erschlossen: Lt. Auskunft der Gemeinde Haidmühle, erfolgt die Wasserversorgung mittels eigenem Brunnen, die Entsorgung mittels eigener Klärgrube. Eben wie weit diese Anlagen noch funktionsfähig sind bzw. hier Erneuerungen aufgrund von neuen Gesetzen durchgeführt werden müssen ist uns leider nicht bekannt.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie ein Werkraum.

Sonstiges

Das Objekt steht leer und kann es wie es liegt und steht, komplett möbliert, nach Vereinbarung übernommen werden. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Tschechien. Die Lage ist als absolut ruhige und idyllisch zu bezeichnen. Die Immobilie ist auch sehr gut für Tierhaltung geeignet. Auch Wandermöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Hinweis:

Bezüglich der Daten der Immobilie, wie auch zu der Erschließung, kann der jetzige Besitzer, eine gemeinnützige Einrichtung, leider keine verbindlichen Auskünfte geben. Der ehemalige Eigentümer ist verstorben. Diesbezüglich der spezielle Hinweis, dass wir Auskünfte über die Immobilie, sowie über die Erschließung, weder vom Makler noch vom Eigentümer irgendwelche Garantien übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,32 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 250.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.