Lage

Ca. 4 km westlich vom Stadtzentrum liegt diese Immobilie. Sie erreichen Ihre Wohnung über eine ruhige Anwohnerstraße.
 
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt, sowie das Stadtzentrum von Passau können Sie in wenigen Autominuten erreichen. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Freizeitangebote u. a. Hallenbad mit Saunalandschaft, Freibad, Eisarena, Messehalle usw. liegen nur ein paar Bushaltestellen entfernt.

Beschreibung

Sie kennen das Problem von wenig bis gar keine Zinsen auf Ihr erspartes Geld. Auf der anderen Seite sind die Zeiten für Immobilienfinanzierungen gut. Die Hypothekendarlehen sind nach wie vor günstig. Damit können über lange Zeiträume die Kreditkosten niedrig gehalten werden. Sie sollten diese Zeit nutzen und Eigenkapital mit Fremdmitteln kombinieren, um eine Immobilie zu finanzieren. Ein möglicher Mieter hilft Ihnen bei der Rückzahlung Ihres Kredites.
Die gegenständliche Wohnung steht aktuell leer und ist sofort beziehbar. Durch den Kauf der Wohnung bekommen Sie eine solide Immobilie in günstiger Lage mit guten Vermietungspotential. Somit können Sie zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen.
Das Ursprungsbaujahr des Mehrfamilienhauses geht in die 60iger Jahre zurück. In den 80iger Jahren erfolgte eine Aufstockung und Grundrenovierung. Das überschaubare Gebäude mit wenig Einheiten ist Teil eines Ensembles, welches aus drei gleich großen Häusern besteht. Die Raumaufteilung mit Tageslichtbad, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, zentralen Flur und Schlafzimmer ist perfekt für einen Singlehaushalt zugeschnitten. Durch die Lage im Dachgeschoß hat die Wohnung durchgehend Mansarde. Die Belichtung erfolgt ausschließlich über Dachfenster.

Ausstattung

Wohn- Ess- Kochbereich, Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad, Balkon

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 38 m².

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die mobile Anbauküche sowie ein abgeschlossener Kellerabteil.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt lt. Eigentümer ca. 113,00 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2015
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
     91.000,00 €
 +   4.000,00 € PKW-Stellplatz
     95.000,00 €
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.