Lage

Am Ortseingang von Osterhofen finden Sie diese kleine übersichtliche Siedlung.
Ländlich gelegen und doch so nah am Zentrum, rundum Fernblick.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle der Regionallinie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Stadtzentrum zu finden.

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern über die Jahre immer wieder in Schuss gehalten auch der Mieter hat hier seinen Teil dazu beigetragen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Anschluss zur Terrasse sowie der Koch-Essbereich und das Tageslichtbad. Letzteres ist raumhoch gefliest und hat 2 Fenster zur Verfügung. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Büro sowie eine weitere Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Das Fast ebenerdig angelegte Grundstück wird Ihnen gefallen. Die Zufahrt erfolgt über eine Anwohnerstr. Die Einfahrt ist gepflastert und auch mit einer Garage ausgestattet. Das Objekt ist voll unterkellert Waschraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Koch-Esszimmer (Einbauküche kann für 2.000,00 € abgelöst werden.), Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Toilette, Abstellraum

Keller:
2 Kellerräume, Waschküche, Duschbad, Heizraum.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Grundstück: 740 m².

Sonstiges

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die Einbauküche kann für 2.000,00 €abgelöst werden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,46 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1967, Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
  1.030,00 € netto
     160,00 € NK
+      50,00 € Garage
 1.240,00 € brutto

+ Heizöl und Strom sind vom Mieter zu zahlen.

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.