Lage

Im Herzen der Passauer Altstadt (Schrottgasse) in einem historischen Gebäude. Das Stadtzentrum (Fußgängerzone) sowie die Universität sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des Citybusnetzes (Pendelbus durch das Passauer Zentrum) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiter ist eine öffentliche Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Edeka Laden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Die nähere Umgebung bietet mit der Donaulände, Innradweg, Passauer Altstadt und vielen anderen Freizeitmöglichkeiten sehr viel Abwechslung.

Beschreibung

Schon beim betreten des Hauses spüren Sie die historische Bausubstanz. Durch einen langen, mit LED Lichtbänder ausgestatteten Flur, gelangen Sie in den Innenhof, das Treppenhaus dieses besonderen Gebäudes. Die Mauervorsprünge, Treppengeländer, verschiedenen Gewölbe, versetzten Treppen usw. werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Unterstrichen wird der offene Gemeinschaftsbereich mit einem besonderen Lichtkonzept.

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss des Mehrparteienhauses. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie direkt den offenen Wohn-Kochbereich. Direkt davor befindet sich das Duschbad. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Mobiliar. Die Verspielten Dachschrägen sowie die Dachfenster werden Ihnen gefallen.

Ausstattung

Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 53 m².

Ausstattungsdetails:

- Bio Vinylböden, modernes Bad
- EDV-Dose vorhanden.
- Glasfaserkabel von der Telepark Passau im Haus leistungsstarkes Internet
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Wunderschönes Treppenhaus mit besonderen Beleuchtungskonzept
- Deckenleuchten vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Energiekennwerte:
 
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    850,00 € netto
+ 140,00 € ZH/NK
    990,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.