Lage

Die Holzheimerstraße liegt ca. 1,5 km westlich von dem Stadtzentrum bzw. der Universität entfernt. Ihr Mieter wohnt in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohngegend.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Discountern sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung (Spitalhofstraße) vorhanden. Die Universität ist ein paar Fahrradminuten ebenerdig zu erreichen.

Beschreibung

Das Appartement liegt im 4. OG und natürlich ist ein Lift vorhanden. Die pfiffige Raumaufteilung ist ideal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Der kleine Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Das Duschbad ist praktisch geschnitten. Im Wohn/ Essbereich ist eine kleine Kochzeile integriert. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Schlafgalerie, in welcher auch ein Schreibtisch Platz hat. Das Appartement ist voll möbliert und ist mit einem netten Wintergarten und Laminatboden ausgestattet.

Ausstattung

Wohn/ Essbereich, Kochzeile, Duschbad mit Abzug, Schlafgalerie, Diele mit Garderobe.

Die Wohnfläche beträgt 24,54 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 15.09.2025 bezogen werden.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 185 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   340,00 € netto
   100,00 € ZH/NK
+   10,00 € Stellplatz
   450,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.