Lage

Ca. 6 km westlich von der Stadtmitte, dort in ruhiger, fast ländlicher Wohnlage.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Ortsmitte von Heining, ca. 2 km von der Wohnung entfernt.

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die Ursprünge des Gebäudes gehen ins Jahr 1920 zurück. Der ehemalige Bauernhof wurde komplett umgebaut und in Teileigentum aufgeteilt.
Die Wohnung wurde nach einer kompletten Sanierung gerade fertig gestellt. Es wurde alles entkernt. Von den Böden bis zur Decke wurde alles Saniert. Die individuelle Raumaufteilung mit Wohn-/Esszimmer mit EBK, Schlafzimmer und Duschbad mit WM-Anschluss ist optimal für einen Singlehaushalt ausgelegt.

Ausstattung

Wohn-/ Esszimmer mit EBK, Schlafzimmer, Duschbad/ WC mit WM-Anschluss,

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 31 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden. 

Dem Bewohner stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 214,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 1988
Energieeffizienzklasse: G

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt wie folgt zusammen:
   380,00 € netto
+ 120,00 € ZH/NK
+   60,00 € Festgarage
    560,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.