94032 Passau, Holzheimerstraße 4 / 4 a
Praktisches 1 Zimmer-Studentenappartement in guter Stadtlage Haidenhof/Auerbach – nur 1,5 km zur UNI
Objekt-Nr.: M1006
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Etage |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaltmiete: |
320,00 EUR |
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| Nebenkosten: |
115,00 EUR |
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| Garage/Stellplatz: |
15,00 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
450,00 EUR |
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| Kaution: |
960,00 EUR
(3 Nettokaltmieten)
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| Wohnfläche: |
ca. 23,41 m² |
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| Zimmer: |
1 |
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| Baujahr: |
1984 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
173,00 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Ja |
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| Energieeffizienzklasse: |
E |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
offen |
Pantry |
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| Stellplatz: |
Freiplatz |
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| Sanitär: |
Dusche |
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| Balkon/Terrasse: |
Wintergarten |
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| TV: |
Kabelanschluss |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Sonstiges/Wohnen: |
Gartenmitbenutzung |
Wasch- Trockenraum |
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Fahrradraum |
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| Möbliert: |
voll möbliert |
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| Fenster: |
Holzfenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Kunststoff |
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Laminat |
Teppich |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei |
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Lage
Die Holzheimerstraße liegt ca. 1,5 km westlich von dem Stadtzentrum bzw. der Universität entfernt. Ihr Mieter wohnt in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohngegend.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Discountern sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung (Spitalhofstraße) vorhanden. Die Universität ist ein paar Fahrradminuten ebenerdig zu erreichen. Beschreibung
Das gegenständliche 1-Zimmer-Appartement ist optimal für die Bedürfnisse eines Studenten ausgerichtet. Die 1984 erstellte Studentenresidenz präsentiert sich in einem tipptopp Zustand und wird von einem ortsansässigen Hausverwalter bestens betreut.
Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum, Sauna, 2 Fahrradhäuser, zentraler Wasch- und Trockenraum stehen dem Bewohner zur Nutzung zur Verfügung. Das Appartement ist voll möbliert (inkl. eingebaute Kochzeile, Lampen, usw.) und mit einem Wintergarten ausgestattet. Durch die Uni nahe Wohnlage benötigen Sie nur wenige Bus bzw. Fahrradminuten. Ausstattung
Wohn-/ Schlafbereich, Kochzeile (Einfachspüle, 2-Platten-Herd, Kühlschrank, 2-Türer-Hängeschranck usw.), Dusche/WC Diele mit Garderobe, Westwintergarten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 23,41 m². Sonstiges
Das Appartement befindet sich in der 3. Etage und kann sofort bezogen werden.
An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum, ein Fitness- und ein Partyraum vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²a)
Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
320,00 € netto
+ 115,00 € ZH/NK
+ 15,00 € Stellplatz
450,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Praktisches 1 Zimmer-Studentenappartement in guter Stadtlage Haidenhof/Auerbach – nur 1,5 km zur UNI
Holzheimerstraße 4 / 4 a
94032 Passau
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