94032 Passau, Kremser Str. 63
Schön geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in Passau-Haibach
Objekt-Nr.: M1327
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Appartment |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
01.10.2026 |
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| Kaltmiete: |
320,00 EUR |
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| Nebenkosten: |
95,00 EUR |
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| Garage/Stellplatz: |
25,00 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
440,00 EUR |
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| Kaution: |
960,00 EUR
(3 Nettokaltmieten)
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| Wohnfläche: |
ca. 25,69 m² |
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| Zimmer: |
1 |
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| Baujahr: |
1981 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
159,60 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Ja |
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| Energieeffizienzklasse: |
E |
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| Befeuerungsart: |
Gas |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Stellplatz: |
Duplex |
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| Sanitär: |
Dusche |
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| TV: |
Kabelanschluss |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Sonstiges/Wohnen: |
Kelleranteil |
Wasch- Trockenraum |
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Fahrradraum |
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| Möbliert: |
nicht möbliert |
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| Fenster: |
Holzfenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei werdend |
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Lage
Passau-Ost, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt oberhalb der Donau/ keine Hochwassergefahr! Ein idealer Standort zum Wohnen. In wenigen Minuten sind Sie im Stadtzentrum bzw. an der grünen Donaulandschaft Österreichs. Genießen Sie diese herrliche Wohnlage!
Versorgungseinrichtungen:
Banken, Ärzte, Einkaufsmärkte, Fitnesscenter usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiter befindet sich in nächster Nähe der Anlage eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusnetzes. Beschreibung
Das Appartement befindet sich in der 2. Etage, ein Lift ist vorhanden. Die Treppen sind mit Marmor ausgelegt. Die Restmüll-, Bio- und Papiertonnen sind ein einem Holzhäuschen untergebracht. Das Appartement sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Vor dem Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, die vom Hausmeister gepflegt wird. Die Anlage wurde 1984 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage. In der Anlage befinden sich an Gemeinschaftseigentum Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten sowie ein Fahrradraum. Von der Duplexgarage kann man direkt in die Anlage gelangen. Ausstattung
1 Zimmer (Wohn-/ Schlafraum) mit Kochnische (inkl. 4-Platten-Herd, Kühlschrank, Einfachspüle usw.), Dusche/ WC raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Kelleranteil, Duplexgarage.
Die Wohnfläche beträgt 25,69 m². Sonstiges
Das Appartement ist frei ab dem 01.010.2026
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1981 , Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: E
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
320,00 € netto
+ 95,00 € Heiz./ NK
+ 25,00 € Duplexgarage
425,00 € brutto
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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