94036 Passau
Pfiffiges 1-Zimmer-Terrassenappartement mit großer Terrasse in Passau Haidenhof-Nord /PaWo-Center
Objekt-Nr.: 112321
Nutzungsart: |
Wohnen |
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Objektart: |
Wohnung |
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Detail: |
Appartment |
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Vermarktungsart: |
Kauf |
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Verfügbar ab: |
sofort |
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Kaufpreis: |
60.000,00 EUR |
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Wohnfläche: |
ca. 21,47 m² |
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Zimmer: |
1 |
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Provision: |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
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Hausgeld: |
204,00 EUR |
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Baujahr: |
1979 |
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Zustand: |
Gepflegt |
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Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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Kennwert: |
173,00 kWh/(m²*a) |
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Warmwasser: |
Ja |
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Energieeffizienzklasse: |
F |
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Befeuerungsart: |
Gas |
Öl |
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Städtische Stromversorgung |
Städtische Wasserversorgung |
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Küche: |
Pantry |
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Sanitär: |
Dusche |
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Balkon/Terrasse: |
Terrasse |
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TV: |
Kabelanschluss |
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Kommunikation: |
DSL |
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Zustand: |
gepflegt |
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Sonstiges/Wohnen: |
Kelleranteil |
Wasch- Trockenraum |
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Fahrradraum |
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Möbliert: |
teilweise möbliert |
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Fenster: |
Holzfenster |
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Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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Derzeitige Nutzung: |
frei |
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Lage
3 km westlich von Passau mit günstiger Anbindung zum Gewerbe- und Freizeitzentrum Kohlbruck sowie zum Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (PaWo-Center) sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die City bzw. die Autobahn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Freizeitbegeisterte finden in Kohlbruck viele interessante Möglichkeiten (Messe-/ Konzerthalle, Ganz-Jahres-Bad, Saunalandschaft, Eishalle usw.). Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Appartement liegt in der 1. Etage, eines zeitlos erstellten Terrassenhauses. Es ist kein Lift vorhanden. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand und wird seit Jahren von einer soliden Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt mit Wohn-/Schlafraum, eigebauter Kochzeile und Westterrasse. Ausstattung
Wohn-/ Schlafraum, Kochnische (Einfachspüle, 2-Platten-Herd, Kühlschrank, 2-Türer-Hängeschrank), Diele, Dusche/ WC, Westterrasse.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 21,47 m². Sonstiges
Das Appartement steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, sowie die mobile Anbauküche mitsamt Elektrogeräten
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt laut Hausverwaltung ca. 204,00 €.
Der Rücklagenstand beträgt 79.557,19 € zum 31.12.2022.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²a)
Energieträger: Leichtes Heizöl, H-Gas/ Schweres Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 1979,2016
Energieeffizienzklasse: F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage
Verkaufspreis: 60.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Pfiffiges 1-Zimmer-Terrassenappartement mit großer Terrasse in Passau Haidenhof-Nord /PaWo-Center 94036 Passau |
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