94086 Bad Griesbach

2-Zimmer-ETW Nähe Bad Griesbach / Karpfham

Objekt-Nr.: 200055
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Wohnung
Detail: Etage
Vermarktungsart: Kauf
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 41,00 m²
Zimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: 150,00 EUR
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Zustand Ausstattung: Gepflegt
Energietyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 116,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas Städtische Stromversorgung
Städtische Wasserversorgung
Stellplatz: Freiplatz
Sanitär: Dusche
TV: Sat
Kommunikation: DSL
Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
Möbliert: nicht möbliert
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Fliesen Laminat
Vinyl
Derzeitige Nutzung: frei

Lage

In der kleinen Gemeinde Karpfham Nähe Bad Griesbach mit der Zufahrt über eine Verbindungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Bad Griesbach erledigt werden, Entfernung ca. 3 4 km. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Bad Füssing und auch zur A3 bzw. bald der neuen A94.

Beschreibung

Objektdaten: 2-Zim.-ETW, Baujahr: ca. 1985, Einheiten: ca. 19 Wohnungen, Lage: 1.Etage, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel 2023 komplett saniert, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos (die Rollos wurden ebenfalls erneuert), Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Gas-ZH Bj. 1985, Wohnfläche: ca. 41 m²

Ausstattung

Dusche/WC, Schlafzimmer, Diele mit kleiner Küche, Wohnzimmer.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein fester Stellplatz vor Haus.

Sonstiges

Nutzung:

Die Wohnung steht leer und kann prinzipiell nach Vereinbarung übernommen werden.

Hausgeld:

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 150,- €.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück sind noch Dienstbarkeiten eingetragen, die die Wohnung nicht betreffen, aber natürlich übernommen werden müssen: Ein Stehausschanksbetriebsverbot und eine Duldung für die nahe gelegene Sportanlage.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:116,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1985
Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse:D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 119.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Google Maps - Kartenmaterial

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851 / 67 39

Mobil.: 0171 / 72 52 400
eMail: christian.resch@immobilien-resch.de

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