Lage

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Pocking bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, da ja in Pocking alles ebenerdig ist. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Bad Füssing, sowie zur A3.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnküche (eingebaut, ca. 6 Jahre alt), Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen, Ausgang zu 2 Terrassen, Diele, Gäste-WC, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum mit der Gas-Therme, Boiler, Technikraum/Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad/Eckwanne/Dusche/2 Waschbecken/WC.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch 2 Garagen, mit dahinter liegendem Schuppen und darüber liegendem Speicherraum.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Beschreibung

Baujahr: 2003, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, weiß, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: Gas-ZH, Bj. 2003, Holzofen, Wohnfläche: ca. 130 m², Grund: ca. 420 m².

Sonstiges

Die Immobilie steht leer und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Immobilie selbst ist grundbuchmäßig auf 2 Wohnungen aufgeteilt.

Ihnen Steht außerdem ein Brunnen zur verfügung. 

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:158,27 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 2003
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 325.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.