Lage

In einer ruhigen Siedlungslage mit Zufahrt über eine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Ein direkter Zugang ist nicht möglich. Ca. 30 m müssen vom Stellplatz zum Haus zu Fuß zurückgelegt werden.

Versorgungseinrichtungen:

Des notwendigen Einkaufs/-und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der Gemeinde und in der näheren Umgebung erledigt werden. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Passau sowie die Autobahn A3

Ausstattung

Erdgeschoss:

Windfang, Gäste WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon mit Zugang zum Garten (südl. Ausrichtung)

Obergeschoss:

Diele mit Büroecke, 1 Schlafzimmer, Badezimmer

Untergeschoss:

2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, überdachte Terrasse

Nebengebäude:

Zur Immobilie gehört 1 Stellplatz

Grundstück:

Die Immobilie ist an alle Ver-/ und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

Beschreibung

Die Immobilie wurde im laufe der Jahre laufend renoviert. (neue Fußböden, neue Türe, Fassade gestrichen sowie Eingangsbereich erneuert)
Das gesamte Reihenhausobjekt besteht aus 5 Einheiten und wird gemeinsam verwaltet (Miteigentumsanteil: 193,78/1.000)

Hausart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1994
Bauweise: Massiv
Bedachung: Ziegel
Zwischendecken: Beton
Fenster: Holz
Innentüren: Holz
Haustüre: Kunststoff
Bodenbeläge: Fliesen/Laminat
Treppe: Holz offen
Beheizung: Öl-ZH (gemeinsam)
Wohnfläche: ca. 111,25 m²
Grund: ca. 267 m²

Sonstiges

Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung freigemacht werden. Eine monatliche Hausgeldzahlung von 253,00 € deckt alle Nebenkosten, wie z.B. Heiz- (es gibt eine gemeinsame Heizanlage), Müll-, Wasser-, Abwasser-, Hausmeisterkosten und Rücklagen ab. Die Stromkosten werden einzeln abgerechnet.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1994 Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: C

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 280.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.