Lage

Unweit des Passauers Stadtzentrum im Erdgeschoss liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Eine Traumlage für Studenten / Senioren / Stadtmenschen.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
 
Der Bahnhof ist in Sichtweite, zur Stadtmitte / UNI bzw. ZOB sind es nur ca. 5 Gehminuten. In der näheren Umgebung finden Sie Einzelhandelsfachgeschäfte / Ärzte / Dienstleister jeglicher Art. Die Stadtgalerie können Sie ebenerdig in ein paar 100 Metern erreichen.

Beschreibung

Unweit des Passauer Stadtzentrums im Erdgeschoss eines Wohnhauses liegt dieses pfiffige 1-Zimmer-Appartement. Über die Eingangsdiele erreichen Sie das Badezimmer sowie den Großzügigen Wohn-Schlafbereich ebenfalls ist in der Diele ein Einbauschrank als Abstellbereich eingebaut. Das Badezimmer ist auf einer Höhe von ca. 1,20 Meter gefliest und hat ein Oberlicht zur Küche somit teilweise Tageslicht. Im Wohn-Schlafbereich ist ein robuster PVC-Boden verlegt worden. Die Einbauküche ist zweckmäßig gehalten auch hier haben wir ein Fenster.

Ausstattung

Wohn-/Schlafraum (27,61 m²), Küche mit EBK (4,64 m²), Bad/WC (4,31 m²), Diele (3,65 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt 40,21 m².

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,01 kWh (m²a).
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    440,00 € netto
+ 110,00 € Heiz./ NK
    550,00 € brutto