94036 Passau, Görlitzer Str. 34
Passau – Goldener Steig2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, EBK und Balkon
Objekt-Nr.: M2098
| Nutzungsart: |
Wohnen |
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| Objektart: |
Wohnung |
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| Detail: |
Etage |
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| Vermarktungsart: |
Miete |
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| Verfügbar ab: |
sofort |
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| Kaltmiete: |
500,00 EUR |
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| Nebenkosten: |
250,00 EUR |
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| Heizkosten in Nebenk.: |
Ja |
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| Warmmiete: |
750,00 EUR |
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| Kaution: |
1.500,00 EUR
(3 Nettokaltmieten)
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| Wohnfläche: |
ca. 60,00 m² |
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| Zimmer: |
2 |
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| Baujahr: |
1967 |
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| Zustand: |
Gepflegt |
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| Zustand Ausstattung: |
Gepflegt |
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| Energietyp: |
Verbrauchsausweis |
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| Kennwert: |
111,00 kWh/(m²*a) |
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| Warmwasser: |
Nein |
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| Energieeffizienzklasse: |
D |
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| Befeuerungsart: |
Öl |
Städtische Stromversorgung |
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Städtische Wasserversorgung |
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| Küche: |
EBK |
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| Sanitär: |
Wanne |
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| Balkon/Terrasse: |
Balkon |
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| TV: |
Kabelanschluss |
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| Kommunikation: |
DSL |
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| Zustand: |
gepflegt |
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| Sonstiges/Wohnen: |
Kelleranteil |
Wasch- Trockenraum |
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Fahrradraum |
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| Möbliert: |
teilweise möbliert |
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| Fenster: |
Kunststofffenster |
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| Böden: |
Fliesen |
Laminat |
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Parkett |
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| Derzeitige Nutzung: |
frei |
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Lage
Passau-West, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, günstige Anbindung zum neuen Messe- und Gewerbepark Kohlbruck. In wenigen Minuten sind Sie in der City bzw. in der grünen Lunge Passaus, dem Neuburger Wald.
Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Sichtweite liegt eine große Einkaufspassage mit allen Einzelhandelsfachgeschäften, stressfreies Einkaufen ist somit gewährleistet. Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses.
In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit eine, Stäbchen-Parkettboden versehen und hat den Ausgang zum Balkon Blick ins Grüne.
Das Quadratische Schlafzimmer lässt sich bestens Möblieren und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche mit Zeitloser Einbauküche bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Wannenbad ist zu ¾-Raumhöhe gefliest. Alles in allem ist die Wohnung bestens für den Singlehaushalt ausgelegt. Ausstattung
Wohnzimmer (21,56 m²), Schlafzimmer (16,70 m²), Küche mit EBK (8,59 m²), Wannenbad (3,49 m²), Flur (8,38 m²), Balkon (2,92 m² : 2 = 1,46 m²).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60,18 m². Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnung kann Möbliert oder auch leer angemietet werden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1967, Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieeffizienzklasse: D
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
500,00 € netto
+ 250,00 € ZH/NK
750,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Passau – Goldener Steig2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, EBK und Balkon
Görlitzer Str. 34
94036 Passau
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