Lage

In unmittelbarer Nähe zur B12 ca. 10 km von Passau entfernt wird diese perfekt, neuwertige Halle zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort in Salzweg erledigt werden. Die Zufahrt ist sehr gut auch für Schwerlastverkehr geeignet.

Beschreibung

Objektart: Industrie-/Lagerhalle, Baujahr: 2/2019, Bauweise: Blech, Bedachung: Blech, Fenster: Kunststoff, die Fenster sind im Büro, Küche und WC 3-fach verglast, in der Halle 2-fach verglast, es sind rundum Fenster verbaut, sowie 3 Lichtkuppeln, Bodenbelag: der Boden besteht aus geschliffenem Beton, wo weißes Granulat eingearbeitet wurde um die unruhige matte Oberfläche zu erhalten, Beheizung: mittels Gas- über Deckenstrahler. Büro, Küche, WC erfolgt über Heizkörper. Diese sind auch vom Handy aus zu steuern. In der Halle befinden sich 3 Dunkelstrahler. Diese haben eine enorme Leistung. Gewerbefläche: ca. 775 m², Grund: ca. 2.000 m²

Ausstattung

Große Halle mit mehreren Zufahrtsmöglichkeiten und 4 Rolltoren (Hörmann-Tore), Büroeinheit, WC-Anlagen, Aufenthaltsraum. Die Halle ist 31 x 25 m groß.

Ausstattung:

Es wurden im Umkreis nur die besten Firmen für die Erbauung dieser Gewerbeimmobilie beauftragt. Auf Qualität wurde hier sorgsam geachtet. Die Außenwände sind mit Sandwich Paneele verbaut mit einer Dicke von 100 - 140 mm. Das Büro ist von einem Luxusjachtinnenausstatter geschreinert worden.
In dem 100 m² abgetrennten Parzelle befinden sich Waschrinnen (Entwässerung) z.B. fürs Auto waschen.
Die Halle wurde in hochwertiger Ausstattung erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Anlage kann für jegliche gewerbliche Nutzung verwendet werden. Aufgrund der guten Anbindung zur B12 und der Zufahrtsmöglichkeiten zur A3 und nach Passau ist auch der Standort als absolut hervorragend zu bezeichnen.
Die Nutzung als Lager- oder Industriehalle dürfte gleichsam möglich sein. Die Deckenhöhe beträgt ca. 5 – 6 Meter.

Grundstück:

Das ganze Grundstück ist entwässert mit Regenrinnen. Es wurden ca. 700 m² Außenanlage geteert. Der Rest ist geschottert.

Sonstiges

Die Anlage wird derzeit vom Eigentümer selbst betrieben und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Vergleichbare Anlagen werden äußerst selten zum Verkauf angeboten.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 26,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 2018, Baujahr Anlagentechnik: 2018
Energieeffizienzklasse: A

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.